Pinjaman Hipotek Dan: Islamic Finance Menghindari Bunga.

Pinjaman Hipotek Dan: Islamic Finance Menghindari Bunga.

Pinjaman Hipotek Dan: Islamic Finance Menghindari Bunga.

Dua juta Muslim di Inggris menghadapi dilema etis jika mereka ingin hipotek atau pinjaman. Hipotek dan pinjaman konvensional semua memerlukan pembayaran bunga dan riba sebagai bunga yang disebut di bawah hukum Islam dilarang oleh Alquran.

Lembaga keuangan Inggris semakin katering untuk spesialis Muslim perlu melalui sejumlah pengaturan alternatif yang menghormati ajaran Alquran. Berikut adalah hanya dua dari mereka

Ijarah dengan Musyarakah berkurang – alternatif hipotek.

Ijarah dengan Musyarakah berkurang merupakan alternatif Islam hipotek Inggris konvensional dan telah diadopsi oleh bank-bank Inggris beberapa bangunan masyarakat.

Pada dasarnya musyarakah berarti kemitraan. Dalam konsep keuangan Islam bank membeli rumah dan secara hukum menjadi pemiliknya. Kemudian selama periode pra-disepakati katakanlah tahun pembayaran bulanan dilakukan. Setiap pembayaran bulanan meliputi biaya untuk sewa dan biaya yang membeli sebagian kecil dari rumah itu sendiri. Ini bentuk rencana ekuitas variabel bersama dengan proporsi rumah yang dimiliki oleh pembeli terus meningkat sebagai pembayaran dilakukan. Setelah pembayaran akhir ini telah dibuat rumah dimiliki langsung. Ijarah

Di sini Anda memberitahu bank atau lembaga keuangan apa yang Anda inginkan misalnya mobil dan mereka membelinya. Sebagai imbalan atas pembayaran bulanan yang meliputi biaya modal bank bank kemudian memungkinkan Anda untuk menggunakan aset untuk jangka waktu yang disepakati. Pada kenyataannya itu adalah bentuk penyewaan

Keuangan Islam tidak tersedia secara luas di Inggris – jadi di mana dapat menemukannya Berikut adalah tiga saran

Selama beberapa tahun terakhir Lloyds TSB telah memperkenalkan produk Islam untuk dari cabang-cabangnya. Juru bicara mereka mengatakan Sangat penting bagi pelanggan kami untuk melihat bahwa kita mengikuti prosedur yang tepat Kami memiliki panel dari empat ulama Islam yang over-lihat produk.. Mereka menawarkan panduan tentang hukum Islam dan mengaudit produk.

Lain jalan tinggi bank HSBC sedang mengembangkan berbagai produk khusus Islam di bawah nama merek Amanah. Rentang ini mencakup rencana pembiayaan rumah asuransi rumah pembiayaan komersial dan giro berbagai pensiun. Hussam Sultan manajer produk Amanah mengatakan Sebagai bank kami tidak di sini untuk moralise atau memberitahu pelanggan kami bahwa Amanah keuangan adalah cara untuk menyenangkan Allah. Kami hanya di sini untuk menyediakan mereka dengan pilihan.

The Islamic Bank of Britain memiliki tiga cabang di London dua di Birmingham dan masing-masing di Leicester dan Manchester. Mereka satu-satunya bank Inggris yang khusus menyediakan untuk pelanggan Muslim dan mengklaim halal seluruh operasi mereka. Semua produk keuangan mereka disetujui oleh Komite Pengawas Sharia a mereka – semua ulama yang ahli dalam semua aspek keuangan Islam.

Untuk minat Anda kami tampilkan di bawah ini definisi dari beberapa kata yang digunakan secara luas dalam kaitannya dengan keuangan Islam.

Sebuah Istilah kata Islam yang dipilih digunakan di bidang keuangan.

Amanah Berarti kepercayaan dengan aspek-aspek terkait kesetiaan dan kejujuran. Sebagai tambahan arti sentral amanah juga menjelaskan kesepakatan bisnis di mana satu pihak menyimpan dana lain atau properti kepercayaan. Ini benar-benar aplikasi yang paling banyak digunakan dan dipahami dari istilah memiliki sejarah panjang digunakan dalam hukum dagang Islam. Hal ini juga dapat digunakan untuk menggambarkan kegiatan keuangan yang berbeda seperti deposito pengambilan hak asuh atau barang konsinyasi.

Arb n Berarti uang muka. Ini adalah dikembalikan deposit dibayarkan kepada penjual oleh pembeli setelah menyetujui kontrak penjualan bersama-sama dengan usaha bahwa kontrak penjualan akan selesai selama periode diatur sebelumnya.

Gharar Ini berarti ketidakpastian. Itu salah satu dari tiga larangan penting dalam keuangan Islam yang lainnya adalah riba dan maysir . Gharar adalah konsep canggih yang mencakup jenis ketidakpastian tertentu atau darurat dalam suatu kontrak. Larangan gharar sering digunakan sebagai alasan untuk mengkritik praktek keuangan konvensional seperti spekulasi derivatif dan kontrak short selling.

Jasa keuangan Islam / Islamic banking / keuangan Islam Berarti jasa keuangan yang memenuhi persyaratan tertentu dari hukum Islam atau Syariah. Sementara dirancang untuk memenuhi kebutuhan spesifik agama Islam perbankan Islam tidak terbatas pada umat Islam. Baik pelanggan dan penyedia layanan dapat menjadi non-Muslim serta Muslim.

Ijarah Berarti perjanjian sewa Islam. Ijarah memungkinkan lembaga keuangan untuk mendapatkan keuntungan dengan cara meminta bayaran sewa sewa bukannya meminjamkan uang dan mendapatkan bunga. Konsep ijarah diperluas untuk menyewa dan membeli kesepakatan oleh Ijarah wa iqtinah.

Maysir Sarana perjudian. Ini lain dari tiga larangan mendasar dalam keuangan Islam dua lainnya adalah riba dan gharar . Pelarangan maysir sering digunakan sebagai dasar untuk kritik praktek keuangan standar seperti asuransi konvensional spekulasi dan kontrak derivatif.

Mudarabah Sebuah Mudarabah adalah bentuk kemitraan Investasi. Disini modal yang disediakan oleh investor yang Rab ul Mal kepada pihak lain mudharib untuk melakukan usaha atau kegiatan investasi. Keuntungan tersebut kemudian dibagi sesuai dengan proporsi pra namun kerugian atas investasi tersebut lahir secara eksklusif oleh investor dan mudharib kemudian kehilangan pangsa pendapatan yang diharapkan.

Mudharib mudharib adalah manajer investasi atau pengusaha dalam mudarabah lihat di atas . Ini adalah tanggung jawab manajer untuk menginvestasikan uang investor dalam suatu proyek atau portfolio dalam pertukaran untuk berbagi keuntungan. Sebuah mudarabah pada dasarnya mirip dengan kolam renang diversifikasi aset yang dimiliki dalam Portofolio Investasi konvensional Discretionary Managed.

Murabahah berarti pembelian dan penjualan kembali. Sebagai lawan meminjamkan uang penyedia modal membeli aset yang dibutuhkan atau produk untuk pinjaman yang seharusnya telah dibawa keluar dari pihak ketiga. Aset tersebut kemudian dijual kembali dengan harga yang lebih tinggi kepada pengguna modal. Dengan membayar harga yang lebih tinggi ini dengan cara cicilan pengguna modal secara efektif mendapatkan kredit tanpa membayar bunga. Juga lihat Tawarruq kebalikan dari murabahah.

Musyarakah Ini berarti mudharabah dan musyarakah. Ini adalah kemitraan di mana keuntungan dibagi dalam pra-diatur proporsi dan kerugian dibagi sesuai dengan proporsi modal masing-masing mitra atau investasi. Dalam Musharakah semua mitra usaha untuk komersial berkontribusi dana dan memiliki hak tapi tanpa kewajiban untuk melaksanakan kekuasaan eksekutif dalam usaha itu. Ini adalah konsep yang mirip dengan kemitraan konvensional dan penyelenggaraan saham voting dalam perusahaan terbatas. Musharakah dianggap sebagai bentuk paling murni dari pembiayaan Islam.

Riba Ini berarti bunga. Konsep hukum melampaui bunga tetapi dalam istilah yang sederhana riba meliputi pengembalian uang atas uang. Tidak peduli apakah bunga mengambang atau floating sederhana atau diperparah atau apa tingkat ini. Riba sangat dilarang di bawah hukum Islam ..

Syariah Ini adalah hukum Islam sebagaimana diungkapkan dalam Quran dan melalui contoh Nabi Muhammad SAW . Sebuah produk Syariah harus memenuhi semua persyaratan hukum Islam. Untuk memfasilitasi ini papan Syariah biasanya ditunjuk. Ini dewan atau komite biasanya terdiri dari ulama Islam yang tersedia untuk organisasi untuk pembinaan dan pengawasan untuk pengembangan produk syariah.

Penasihat Syariah Berarti seorang profesional yang independen biasanya seorang sarjana klasik terlatih hukum Islam ditunjuk untuk memberikan saran organisasi keuangan Islam pada kepatuhan produk dan layanan dengan hukum Islam Syariah. Sementara beberapa organisasi berkonsultasi penasihat individu Syariah sebagian membentuk komite penasihat Syariah sering dikenal sebagai Komite Syariah atau Syariah board .

Syariah compliant Berarti kegiatan yang memastikan bahwa persyaratan syariah atau hukum Islam yang diamati. Istilah ini sering digunakan dalam industri perbankan syariah sebagai sinonim untuk Islam – misalnya Syariah compliant pembiayaan atau investasi syariah compliant.

Sukuk ini memiliki karakteristik yang mirip dengan obligasi konvensional. Perbedaannya adalah bahwa mereka adalah aset yang didukung dan sukuk yang mewakili kepemilikan menguntungkan proporsional dalam aset. Aset tersebut kemudian disewakan kepada klien untuk menghasilkan laba pada sukuk.

Takaful Ini adalah asuransi syariah. Rencana Takaful dirancang untuk menghindari karakteristik asuransi konvensional bunga yaitu dan perjudian yang begitu problematis bagi umat Islam. Mereka menyusun pengaturan sebagai kolam kolektif amal dana berdasarkan comcept saling membantu.

Tawarruq Ketika digunakan dalam keuangan pribadi seorang pelanggan dengan kebutuhan kas membeli sesuatu secara kredit atas dasar pembayaran ditangguhkan. Pelanggan yang kemudian segera menjual kembali item uang tunai kepada pihak ketiga. Pelanggan sehingga memperoleh uang tunai tanpa mengambil pinjaman berbasis bunga. Tawarruq adalah berlawanan dengan murabahah.

Ditulis dalam Tak Berkategori. Tag: , , , , , , . Leave a Comment »

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s

%d blogger menyukai ini: